Vente Maison 5 pièces 119 m² Niederbronn-les-bains (67110)

Découvrez cette maison familiale à Niederbronn-Les-Bains, véritable havre de paix avec un bel espace de vie, 4 chambres et un jardin à aménager selon vos envies. Confort moderne avec de nombreuses prestations écologiques et lumineuses.

 ? Coup de cœur assuré à Niederbronn-les-Bains !
À seulement 25 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de près de 120 m² habitables, érigée sur un beau terrain arboré de 620 m².
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéalement situé !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et la distribution astucieuse des espaces :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec toilettes séparées (lave-mains).

Un chaleureux salon-séjour de 26,70 m², baigné de lumière et s'ouvrant directement sur le jardin pour profiter des beaux jours.

Une superbe cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger de 23 m², l'endroit parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une chambre de 12,95 m² de plain-pied et une élégante salle d'eau de 6,10 m² dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

En demi-niveau : Un WC indépendant supplémentaire.

À l'étage :

Un dégagement desservant une première chambre de 12,44 m² avec son dressing attenant.

Une seconde chambre de 13,23 m².

Une troisième chambre de 13,58 m², offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos envies (finitions à terminer).

Au sous-sol : Un espace ultra-fonctionnel comprenant un garage de 28,80 m², une buanderie pratique de 10,71 m², un cellier, une chaufferie et un dégagement.

À l'extérieur : Une belle terrasse ensoleillée et un agréable jardin n'attendent que vos projets de détente.

? Côté confort et performances énergétiques :
La maison est équipée de menuiseries en double et triple vitrage PVC avec volets roulants, et mise sur des équipements modernes et écologiques : panneaux solaires, ballon thermodynamique (installé en 2026), pompe à chaleur air-eau (installée en 2026), pompe à chaleur air-air (installée en 2023) et un plancher chauffant.

Des travaux restent à terminer.

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Je vous invite à me contacter dès maintenant au O
Au plaisir de vous faire visiter ce futur chez-vous !
Prix hors honoraires d'agence 190 000 €.
Prix honoraires inclus 199 000 €.

Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 9
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Bien En copropriété : NON