Vente Maison 4 pièces 112 m² La merlatiere (85140)

Maison rénovée en 2022 à La Merlatière avec un cachet indéniable. Profitez d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, de 3 chambres confortables et d'un extérieur privatif pour vos moments de détente.

Située dans la commune de La Merlatière (85140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités de la ville.

Cette maison de bourg de 112m² habitables présente un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, du rangement et son bel escalier bois. On y découvre alors une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin salon, salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, ouverte avec son ilot central, ainsi que de beaux espaces de rangement, une buanderie avec un grenier (pouvant être aménagé) et un WC.
À l'étage, un palier spacieux, mêlant charme de la pierre et du bois avec son parquet massif. Un espace pouvant servir de bureau ou coin détente avec rangements. Il dessert une salle d'eau avec WC, grande douche italienne et 2 vasques, ainsi que trois grandes chambres de 10 à 12m² avec rangements, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
La propriété dispose aussi d'un extérieur avec un coin terrasse privatif pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un grand garage de plus de 40m² assurent stationnement, stockage et bricolage avec ses rangements et un grand établi. Stationnement facile sur la parcelle.

Chauffage électrique avec poêle à granulés, aujourd'hui, le DPE est en E mais il passera en début d'année avec la valorisation en D..
Maison rénovée en totalité en 2022.
Aucun travaux à prévoir.

Coup de cœur assuré pour ce bien au cachet indéniable dés l'entrée avec sa belle décoration, vous serez séduit par les lieux et son originalité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536

Surface terrain : 394 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON