Vente Maison 6 pièces 113 m² Planguenoual (22400)

Maison neuve d'architecte avec vue dégagée, 113,5 m² et 4 chambres, dont une suite parentale au RDC. Performances énergétiques remarquables, situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et à 2 km de la mer.

MAISON NEUVE D'ARCHITECTE AVEC VUE D'ÉGAGÉE
ASSURANCES DÉCÉNALES ET DOMMAGE OUVRAGE
PAS DE FRAIS D'AGENCE ? DIRECT PRORIETAIRE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (environ 2,5 % au lieu d'environ 9 %)
TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE A
PROXIMITE DES COMMERCES ET ECOLES A PIED
Mer : 2 km, RN12 : 11Km. Proximité Saint-Brieuc et golfs
A 9 km de la gare de Lamballe et son TGV (2h05min de Paris)
Maison réceptionnée le 27/10/2026
Maison contemporaine 113,5 m² habitable, 4 chambres dont une suite parentale au RDC
Située dans un quartier avec peu de circulation.
Prestations haut de gamme et finitions soignées.
Terrain clos et extérieurs réalisés (terrasse, pavés, enrobé, clôture, gazon?)
Maison très lumineuse aux grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest vers la campagne
Les performances énergétiques de la villa répondent aux normes en vigueur pour une consommation maîtrisée. Pompe à chaleur air /eau : Chauffage au sol
Elle se compose :
Au RDC :
1 entrée avec coin vestiaire
1 belle pièce de vie de 49 m² avec 1 espace cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour : possibilité d'y ajouter un îlot coordonné à la cuisine. Le salon sans vis à vis donne sur une terras bois exposée sud sud-ouest
1 suite parentale avec coin dressing : 15 m²
1 salle d'eau (douche à l'italienne)
1 WC suspendu
1 cellier de 7,8 m²
1 garage
A L'ETAGE :
3 chambres
1 salle de bain avec baignoire et WC