Vente Maison 6 pièces 158 m² Cambligneul (62690)

Profitez d'un ensemble immobilier rare avec 2 habitations indépendantes et plus de 4 000 m² de terrain. Alliant charme et opportunités d'aménagement, cet ensemble est idéal pour un projet familial ou locatif à la campagne.

EXCLUSIVITÉ
- Ensemble immobilier de caractère avec plus de 4 000 m² de terrain et un potentiel exceptionnel !

Vous recherchez un bien atypique, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, alliant le cachet de la pierre blanche, de beaux volumes et un environnement propice à de nombreux projets.

Que vous envisagiez un projet familial, l'accueil d'un proche, une activité nécessitant de l'espace ou tout simplement un cadre de vie privilégié à la campagne, cet ensemble saura vous séduire par ses multiples possibilités.

Une première habitation pleine de charme : la fermette en pierre blanche

Partiellement rénovée, cette belle fermette conjugue authenticité et confort grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et son système de chauffage par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine équipée

Un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes

Une salle de bain

Des wc

Une chambre

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins

À l'étage, un grand palier distribue trois chambres indépendantes, permettant d'envisager facilement un espace nuit confortable pour toute la famille.

Une cave vient compléter cette première habitation.

Une seconde maison indépendante

Construite dans les années 1980, cette seconde habitation offre une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace de vie complémentaire.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie de 23 m², agrémentée d'une cheminée à foyer bois

Une cuisine

Deux chambres

De wc

Une salle de bain

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en bois, principalement en simple vitrage.

Un extérieur aux multiples possibilités

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement intéressant.

Une grange vient compléter la propriété et ouvre la voie à de nombreux projets : stockage, atelier, aménagement complémentaire ou espace dédié à vos passions, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain se prête également parfaitement à l'accueil de chevaux, à la création d'un potager, d'un verger ou simplement à l'aménagement d'un grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien, de nombreuses possibilités !

Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour :

Une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun

Un projet familial avec l'accueil d'un parent ou d'une personne vieillissante, grâce à la seconde habitation de plain-pied

Un projet d'investissement ou de location

Les amateurs de nature, d'espace et de projets à la campagne

Les personnes recherchant une propriété avec dépendance et potentiel d'évolution

Un bien rare sur le marché, offrant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Votre conseiller immobilier local
- Gwenaël

Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Gwenaël DELTOMBE inscrit au RSAC d'ARRAS n° 750 557 308
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227736GD

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : NON