Vente Maison 3 pièces 72 m² Dolus-d'oleron (17550)

Maison de plain-pied avec deux chambres et un garage, située sur un terrain arboré de 1600 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la nature et de l'océan. Douche extérieure et pièce de vie lumineuse complètent ce bien.

Maison de plain-pied 72m² + garage de 21m² sur son terrain de près de 1600m² clos.–
Au cœur de la forêt, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie unique entre nature et océan proposant :
- une entrée équipée d'un placard,
- une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse avec auvent,
- une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
- une arrière-cuisine, faisant également office de garage de 20,7 m², (adoucisseur et isolation sous rampant).
- deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés,
- une salle d'eau et toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une douche extérieure, d'un environnement sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et préservé.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, tout comme la cheminée, complétés par le chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse étanche, prévoir travaux afin de relier au tout à l'égout, soit environ 30000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 1600 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Bien En copropriété : NON