Vente Maison 4 pièces 99 m² Mallefougasse-auges (04230)

Maison individuelle de 99 m² avec spacieux séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m². Profitez d'une piscine enterrée sur un terrain de 750 m² en campagne, tout en étant proche des commodités.

Située à Malfougasse-Augès, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 développe environ 99 m² habitables sur un terrain de plus de 750 m².

Elle propose une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier-buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée sud d'environ 30 m², agrémentée d'une treille végétalisée offrant un espace ombragé.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un ballon d'eau chaude de 300 litres et un wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée de 8 × 4 m avec traitement au sel et un filtre à sable. Le terrain est aménagé en paliers et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un troisième à l'extérieur.

La maison est construite sur vide sanitaire et dispose de combles isolés. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.

Elle bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Un contrat de revente d'électricité est actuellement en cours.

Il est en plus possible d'envisager la création d'un étage, sous réserve d'une étude technique préalable et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison permet de profiter du cadre de vie de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Commerces, supermarchés, pharmacies, médecins et services du quotidien, ainsi que l'accès à l'autoroute A51, se trouvent à environ 15 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921079588

Surface terrain : 758 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON