Vente Maison 4 pièces 117 m² La chapelle-hermier (85220)

Cette maison récente de 117m² à La Chapelle-Hermier offre un cadre paisible à proximité des plages. Avec ses volumes généreux, sa cuisine aménagée et sa parcelle paysagée, elle est idéale pour profiter des belles journées en famille.

Maison 117m2 de 2019 avec garage
- La Chapelle-Hermier 289 500 €

Vous rêvez de la campagne à proximité du littoral?
Située dans la commune agréable de la Chapelle-Hermier, à moins de 20 minutes des plages, cette maison construite en 2019 nécessitant peu d'entretien, vous séduira par ses volumes, son agencement optimisé et et son environnement paisible.à proximité immédiate du lac du Jaunay.

La maison se déploie sur 117m2 et s'ouvre sur

- Une pièce de vie spacieuse d'environ 50m²

- dotée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot, idéale pour recevoir.

Vous profiterez d'un côté, d'un espace parental d'environ 22m2 comprenant

- Une chambre avec placards

- Une grande salle de bains avec WC.

Dans un second espace nuit, vous disposerez de

- 2 chambres d'environ 12,5m2 respectivement et

- d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un cellier / buanderie idéalement placé entre la cuisine et le garage ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'espace de vie.

Un garage fonctionnel de 26 m², carrelé et isolé, dispose de combles offrant un bel espace de rangement.

À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 328 m², située dans un quartier très calme du bourg, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situation privilégiée :


- à 20 min des plages

- à 15 min de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

- à 12 min d'Aizenay et des Achards

- à 7 min de Coëx

- à 3 min du lac du Jaunay

- Services & Commodités : Écoles, transports scolaires, épicerie avec dépôt de pain, salon de coiffure et restaurant accessibles dans le bourg.

Prix FAI : 289 000 € (dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 281 000 €

Bien proposé par votre conseillère Natacha Decugis
Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche-Sur-Yon n°839040953

Honoraires de 2.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (281 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Natacha DECUGIS inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 839 040 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228191ND

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : NON