Vente Maison 239 m² Clarac (65190)

Découvrez cette propriété unique avec deux maisons indépendantes, chacune avec son jardin et son accès. Idéale pour une vie intergénérationnelle, ce cadre verdoyant offre tranquillité et charme, à proximité des commodités et des activités des Pyrénées.

Propriété atypique et pleine de charme composée de 2 maisons de caractère : une maison de 154 m² construite dans les années 1960 par un artisan, et une maison récente de 85 m² en pin de Lettonie Thermo-traité.

Elles allient originalité, confort et polyvalence, idéales pour un projet familial intergénérationnel, une résidence secondaire ou une activité de gîte.


La première maison comprend une entrée, 3 à 4 chambres une salle d'eau et WC.

À l'étage : Séjour/salle à manger spacieux avec un grand balcon-terrasse, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.


La seconde maison offre une chambre et un bureau au 1ier étage.

Au RdC, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.

L'ensemble est implanté dans un parc arboré de 12 290 m², avec vue dégagée et possibilité de piscine.

Commerces, services, axes autoroutiers, aéroports, Tarbes, Pau, Lourdes et stations de ski des Pyrénées facilement accessibles.

Les deux maisons sont entièrement indépendantes et séparées par une clôture garantissant intimité et tranquillité à chacune.

Chaque propriété dispose de son propre portail d'accès.

Elles bénéficient d'un assainissement individuel commun, récemment installé et conforme aux normes en vigueur.

Le vaste terrain offre la possibilité d'aménager une piscine, voire deux, une pour chaque maison.

Les jardins, en grande partie engazonnés, sont agrémentés de beaux arbres et arbustes matures.

La maison 1960s dispose également d'un petit bassin d'agrément.

Le cadre verdoyant offre de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, dans un environnement particulièrement paisible.

Le terrain est clôturé et chaque maison possède son propre portail.

Un espace de stationnement pour 2/3 voitures est également aménagé devant la maison des années 1960.

Une opportunité rare d'acquérir deux maisons atypiques, indépendantes, prêtes à vivre et pleines de charme, dans un cadre naturel privilégié au calme, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités des Hautes-Pyrénées.

MAISON D'ARTISAN 1960s
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
- 14,5 m² Sol carrelé, grand placard intégré, escalier en marbre menant au 1er étage
Chambre 1 ou bureau/cabinet de travail 15,7 m²
- Porte donnant sur l'extérieur, fenêtre, radiateur électrique
Chambre 2
- 10,10 m² Portes-fenêtres donnant sur la terrasse, radiateur électrique
Chambre 3
- 11,33 m² Portes-fenêtres donnant sur la terrasse, radiateur électrique.
Chambre 4
- 12,89 m² Fenêtre, radiateur électrique.
Salle d'eau
- 5,65 m² Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, sol carrelé, fenêtre.
WC
- 1,22 m²

1ER ÉTAGE
Salon/salle à manger
- 26 m² 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, poêle à bois, radiateur
Balcon
- 18 m² + 6 m² Balcon en bois en forme de L
Cuisine
- 15 m²
- Grande fenêtre, double évier, lave-vaisselle, cuisinière à gaz.

Armoires en bois encastrées, radiateur
Chambre 5
- 11,5 m² Portes-fenêtres donnant sur le balcon, radiateur électrique, armoire encastrée.
Chambre 6
- 13,15 m² Fenêtre, radiateur électrique, armoire encastrée.
Salle d'eau : 4,50 m² Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, fenêtre.
WC
- 1,20 m²

Garage ou grand espace de stockage, accessible depuis le jardin
Débarras avec ballon d'eau chaude

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Ballon d'eau chaude récent
Double vitrage
Radiateurs électriques
Poêle à bois
Classe énergétique : C
Fosse septique neuve, conforme
- partagée entre les deux maisons

MAISON 2 ? Construite en 2025-2026.

Veuillez noter que toutes les dimensions sont approximatives.
Cette maison neuve est magnifiquement construite en pin de Lettonie termo-traité.

Elle offre 85 m² d?espace bien agencé.h

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salle à manger/salon ? 32 m²
Salle de bains/buanderie ? 11 m²
Chambre 1 ? 16 m²
Terrasse couverte

1er ÉTAGE
Chambre 2 et coin bureau ? 25 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage et eau chaude électriques
Poêle à bois
Classe énergétique : C

RÉGION
Tournay
- 6,5 km
Tarbes
- 17 km
Lannemezan
- 27 km
Pau
- 64 km
Toulouse
- 144 km

TRANSPORTS
Gares ferroviaires :
Tarbes SNCF TGV
Lannemezan SNCF
Aéroports internationaux :
Lourdes/Tarbes 30 km (Ryanair/Volotea/AirFrance)
Toulouse Blagnac
- 144 km

STATIONS DE SKI / ACTIVITÉS DANS LES PYRÉNÉES
Observatoire du Pic du Midi
- 59 km
Parc national des Pyrénées
- 63 km
Payolle


- 45 km
Grand Tourmalet/La Mongie
- 49 km
Argelès-Gazost
- 57 km
Barèges
- 58 km
Saint Lary Soulan
- 66 km7=
Cauterets
- 74 km

CÔTES :
Côte Atlantique
- Bayonne/Biarritz/St Jean de Luz
- 178 km
Méditerranée
- Perpignan, Narbonne
- 208 km

ESPAGNE :
Bossost
- 56 km
Saint-Sébastien
- 215 km
Bilbao
- 314 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr