Vente Maison 6 pièces 145 m² DÉvillac (47210)

Découvrez cette charmante ferme à DÉVILLAC, rénovée avec soin pour garantir un confort optimal. Profitez de quatre grandes chambres, d'une piscine et d'une grange à rénover, le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et proche des commerces.

Cette charmante ferme a été rénovée avec soin pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, tout en conservant ses caractéristiques d'origine, notamment ses murs en pierre et ses poutres apparentes.

Située entre Monpazier, Monflanquin et Villéreal, cette maison bénéficie d?un emplacement calme, à l?écart des sentiers battus, sans vis-à-vis.

Elle se trouve à seulement dix minutes en voiture de Villéreal (récemment classée deuxième de toute la France pour son marché hebdomadaire).

Cette ville régionale déborde de vie tout au long de l?année et offre un large choix de commerces, de commodités, de bars et de restaurants.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, trois grandes chambres et une salle d?eau, ainsi qu?un grand salon ouvert sur la cuisine-salle à manger.

À l?étage se trouve une vaste quatrième chambre avec une salle d?eau attenante.

Une grange attenante de 100 m² pourrait être rénovée (autorisation requise) pour créer un logement supplémentaire.

En arrivant en voiture par l'arrière de la propriété, une grande cour mène à un parking couvert pouvant accueillir deux voitures.

En passant sous l'arcade près de l'ancienne porcherie, les jardins descendent vers une piscine creusée de 10 m x 5 m offrant une vue sur les champs et les bois au loin.

Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas, mène à la porte d'entrée.

La cuisine (16 m²), récemment aménagée avec goût et bien équipée, jouxte le grand salon (34 m²) qui comprend un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres (18 m², 15 m² et 15 m²) et une salle d?eau moderne avec douche, WC et lavabo (6 m²)

Un escalier mène à une quatrième grande chambre (35 m²) et à une salle d?eau attenante (4 m²)

Une grande grange (100 m²) est accessible directement depuis la cuisine ou depuis la terrasse couverte.

Elle est actuellement utilisée pour le matériel de jardinage, mais pourrait être aménagée en logement supplémentaire (après obtention du permis de construire pour le changement d?affectation).

Un abri couvert situé à l?arrière de la maison se prête parfaitement à l?aménagement d?une cuisine d?été, avec un accès par l?est à la terrasse de la piscine et aux jardins.

La piscine creusée (10 m x 5 m) est idéalement située pour profiter d?une vue sur les collines boisées et les champs.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr