Vente Maison 4 pièces 170 m² Athee sur cher (37270)

Ancien local commercial à Athee Sur Cher, fort potentiel de transformation sur 2 600 m². Certificat d'Urbanisme valide pour un projet d'habitation unique. Idéal pour un investissement mixte ou création d'une grande maison familiale.

Opportunité rare - Ancien local commercial à fort potentiel de transformation avec terrain divisible de 2 600 m²

Idéalement situé, découvrez cet ancien local commercial offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet d'envergure.

Le bâtiment :

• Changement de destination possible en habitation (Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé)

• Bâtiment ancien offrant un beau volume à restructurer entièrement selon vos besoins

• Idéal pour la création d'une grande maison familiale au cachet unique, de lofts ou d'un projet immobilier mixte et locatif.

Le terrain :

• Vaste parcelle de 2 600 m² tout en terrain constructible.

• Fort potentiel de division parcellaire permettant de détacher jusqu'a 5 terrains constructibles.

• Rentabilité optimisée grâce à la revente des lots à bâtir ou au développement d'un petit lotissement

Les plus :

• Beau projet à prévoir avec une excellente valorisation à la clé

• Secteur recherché proche des commodités et axes routiers

Cette annonce référence 352764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS SLUZALY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant