Vente Maison 5 pièces 130 m² Cahors (46000)

Découvrez cette maison spacieuse sur les hauteurs de Cahors, offrant une belle pièce de vie lumineuse et une piscine sur un terrain arboré de 3800m². Idéale pour profiter d'un cadre paisible à proximité immédiate du centre-ville.

CAHORS (46000) Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous présentent « MISMA ».

Sur les hauteurs et à seulement 10min du centre de Cahors, cette maison de plain-pied de 130m², compte 4 chambres, sur un beau parc de 3800m² avec piscine et garage / atelier indépendant.

Prix : 214 000 euros (honoraires charge vendeur).

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux :

- une pièce de vie traversante de plus de 42m², baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale et d'un insert, ouvrant directement sur une agréable terrasse

- une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, semi-ouverte sur le séjour.

- 3 chambres confortables de plain-pied

- une salle d'eau moderne avec WC.

- un espace buanderie / rangements pratique complété par un second WC.

A l'étage : une 4ème chambre.

Sur le terrain, clos, arboré, et sécurisé par un portail électronique, se situent :

- une piscine 7x3

- ainsi qu'un grand garage / atelier indépendant de près de 50m².

Le tout à proximité immédiate du centre-ville !

DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 382 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PALMADE Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : MISMA (n°470533)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PALMADE Sandrine

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui