Vente Maison 6 pièces 150 m² Aulnay sous bois (93600)

Venez découvrir cette maison saine avec 5 grandes chambres non mansardées, un séjour lumineux et un jardin. Commodités accessibles à pied et sous-sol total, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement.

Capifrance vous propose ce pavillon familial sain et à gros potentiel, implanté au cœur d'une parcelle de 414m².

Idéalement situé dans le quartier très recherché du centre Gare-Mairie, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B). Écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour exposé plein sud, très lumineux, une grande cuisine séparée, deux belles chambres non mansardées de 13,70 m² et 12,60 m², une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres également non mansardées de 15,80 m² et 17,36 m², un bureau avec fenêtre de toit et une pièce annexe pouvant faire office de dressing.

Les combles aménageables offrent de belles perspectives : chambre supplémentaire, salle d'eau, salle de jeux...

Au sous-sol total : un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce de rangement et une sortie direct sur le jardin.

Extérieurs et stationnement : un beau jardin à l'arrière, une place de parking dans la cour et une place dans le garage.

Les points forts :

4 grandes chambres non mansardées

Maison saine, à gros potentiel

Séjour plein sud, très lumineux

Beau jardin à l'arrière

Sous-sol total avec garage, cave et rangements

Combles aménageables

À 2 min à pied de la gare, écoles et commerces à proximité

Une opportunité rare dans un quartier très prisé : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Nombre de lots dela copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel - Réf.977020

Nom du négociateur : ABDELHAMID Thibault

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant