Vente Maison 5 pièces 75 m² Abscon (59215)

Découvrez cette maison familiale rénovée à Abscon, offrant un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine contemporaine et un jardin clos. Parfaite pour emménager sans travaux, elle bénéficie d'un entretien méticuleux et d'un environnement paisible.

iad France - Grégory ANSART vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Rue Lebret ABSCON : Superbe maison semi-individuelle rénovée et parfaitement entretenue de 75m², 2 chambres, bureau, terrasse, jardin !

Implantée dans un environnement calme et préservé, dans une rue avec peu de passage, à proximité d'une carrière boisée, du centre et des commodités, cette maison traditionnelle emblématique du nord - totalement rénovée et habitable de suite - offre à moins de 90 000 € des prestations particulièrement recherchées :

* Double vitrage / Châssis PVC en excellent état / Volets roulants
* Électricité récente et aux normes
* Pompe à chaleur
* Poêle à bois
* Toiture récente
* DPE D / GES B
* Tout-à-l'égout conforme

Elle développe, au rez-de-chaussée :
* Une entrée séparative
* Un salon-séjour, agréable et chaleureux, de 20m² environ
* Un bureau de 9 m²
* Une belle cuisine meublée, équipée, fonctionnelle et contemporaine
* Une salle de bain avec douche à l'italienne
* WC séparés
* Une cave saine
À l'étage, le palier distribue 2 chambres de 18 et 9 m2.

À l'extérieur :
Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un bel extérieur aux dimensions agréables composé d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une dépendance. Jardin clos par grillage rigide avec soubassement béton ( pose 2023 ).

La maison est saine et parfaitement entretenue par ses propriétaires.
Pas de fissures, pas d'humidité, pas d'infiltration d'eau. Pas de mauvaises surprises !
Parcelle de 290m2.

La vente intervient pour cause de déménagement au Canada.

Des prestations solides et de véritables avantages pour cette maison familiale rénovée saine, agréable et habitable immédiatement… à moins de 90000e.
Une opportunité rare à ce prix sur le marché, où ce type de bien est généralement surévalué. Enfin les clés d'un beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 290
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non