Vente Maison 4 pièces 114 m² Frontignan (34110)

Optez pour cette villa 4 faces lumineuse et traversante de 114 m² avec jardin, 3 chambres et vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Climatisation récente, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: 🏡 FRONTIGNAN – VILLA 4 FACES – 114 M² – GARAGE

CALME • LUMINOSITÉ • SANS VIS-À-VIS • TOUT À PROXIMITÉ !

Dans un secteur résidentiel recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, découvrez cette agréable villa familiale T4 de 114 m², édifiée sur une parcelle de 291 m².

Indépendante sur quatre faces, traversante et lumineuse, cette maison construite en 1994 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur le massif de la Gardiole depuis l'étage.

🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert
* Cuisine indépendante
* Salle de bains et WC

🛏 À L'ÉTAGE :

* 3 belles chambres, chacune avec terrasse , dont 2 avec placards intégrés
* Salle de bains
* WC séparé

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

* Climatisation réversible installée en 2025, au rez-de-chaussée ET à l'étage
* Menuiseries en bois avec double vitrage
* Chauffage au gaz
* Garage

🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR :

* Jardin avec terrasse, sans vis-à-vis
* 💧 Forage fonctionnel alimentant l'arrosage automatique

LES ATOUTS : villa 4 faces, luminosité, trois terrasses privatives, climatisation récente sur les deux niveaux, vue Gardiole et proximité immédiate des commodités !

🔑 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bains, afin de personnaliser cette maison selon vos envies.

Pour découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 291
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non