Vente Maison 2 pièces 52 m² Vauclerc (51300)

Maison 2 pièces de 52 m² à Vauclerc avec terrasse et jardin privatifs. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre un séjour spacieux et un raccordement à la fibre optique.

iad France - Thomas Larcher vous propose: VAUCLERC – MAISON 2 PIÈCES DE 52 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN

Située à Vauclerc, cette maison mitoyenne de 52 m², construite en 2005, se trouve au sein d'une copropriété et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatifs.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau de 10,7 m² et des WC séparés.

La maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un raccordement à la fibre optique.

Vendue libre de toute occupation, elle peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Taxe foncière 2026 : 277 € par an.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros