Vente Maison 8 pièces 161 m² Villeneuve de marsan (40190)

Opportunité d'investissement à Villeneuve de Marsan avec cette maison de ville offrant deux logements : un loué et rentable immédiatement, l'autre à rénover pour développer son potentiel locatif, le tout dans un cadre plein de charme.

Découvrez cette maison de ville offrant deux logements indépendants, présentant chacun une configuration similaire et un beau potentiel. Le premier logement développe une surface habitable de 83,93 m². Il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 519,72 euros et bénéficie d'un classement énergétique D, permettant de profiter d'un revenu locatif immédiat. Le second logement développe une surface habitable de 76,63 m² et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser le bien. Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante donnant accès à une cour avec un petit abri, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également le charme de cette maison avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses parquets dans les chambres. L'ensemble dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et de cuisines non aménagées, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, avec un premier revenu locatif en place et un second logement à rénover pour optimiser le potentiel locatif de l'ensemble. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 196
Année de construction : 1840
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 867

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3402 euros