Vente Maison 4 pièces 92 m² Bessines sur gartempe (87250)

Maison de plain-pied au calme, à deux minutes du bourg, offrant espace et confort. Séjour lumineux, garage et terrain agréable de 630 m². Idéalement située proche des écoles et commerces, elle accueille votre famille dans un cadre de vie plaisant.

A vendre, charmante maison de plain-pied située au calme, à 2 minutes du bourg de Bessines sur Gartempe, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 630 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud et nord avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, et WC séparés. Le chauffage est assuré par radiateurs au fuel et par une climatisation réversible dans le séjour. La maison dispose également d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un garage fermé (porte sectionnelle motorisée) avec un accès direct à l'habitat, de plusieurs stationnements extérieurs, d'un sous-sol avec chaufferie, cave et de deux terrasses. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires et du lac de Sagnat, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable ou pour des personnes recherchant le côté pratique du plain-pied. Avec le garage et les places disponibles à l'extérieur, aucune contrainte ne se posera lorsque vous recevrez. Idéalement située, la maison se trouve à 15 min de La Souterraine et 25 min de Limoges. Vous rejoindrez l'A20 en 3 min. Crèche, écoles, de la maternelle jusqu'au collège, commerces, activités sportives, associatives et promenades, tout peut se faire sans prendre la voiture. Vous vous sentez concernés par les atouts de cette maison? Venez goûter au bon vivre que vous offrira cette belle commune de Bessines-sur-Gartempe, la première de France à avoir été labellisée « Villages Étapes ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement contact avec notre agence Nestenn Limoges Est ou Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 630
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 290

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.1 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 921 euros