Vente Maison 5 pièces 130 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Découvrez ce bien unique alliant confort et espace, offrant 161 m² au sol. Avec un séjour lumineux de 51 m², 3 chambres et 2 terrasses, il se situe également à proximité immédiate des transports et commerces.

Dans un cadre calme et proche des transports et commerces (Grand Frais à 5 minutes), découvrez ce bien unique entre appartement et maison occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges (25€ / mois) à deux pas des aqueducs.
Récemment rénové avec 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité.
Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements.
Bonus à l'étage : deux espaces lumineux de 23 m² chacun (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC.
Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m².
Parking privatif et sécurisé.

Arrêt de bus au pied du logement pour une connexion directe aux métros B (10 minutes) et D ainsi qu'à Perrache (25 minutes)
Consommation moyenne de gaz : 125€/mois (chauffage + eau chaude)

Sébastien ROBERT
- 06/12/80/57/54

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 2814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929

Numéro de mandat : 2117815

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON