Vente Maison 6 pièces 167 m² Treglamus (22540)

Cette maison contemporaine de 5 chambres offre un espace de vie lumineux et moderne. Profitez d'un vaste jardin de 1 500 m² et d'une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

22540 - TREGLAMUS - MAISON CONTEMPORAINE - 5 CHAMBRES - 167 M² - MAISON LUMINEUSE - TERRASSE - JARDIN - DÉPENDANCE - CLASSE A

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement, vous propose cette très belle maison récente au confort moderne et soignée dans les moindres détails avec des matériaux de qualités.

Construite en OSSATURE BOIS, cette maison de 2013 est idéalement située dans un environnement calme et agréable, à 3 MINUTES de la NATIONALE 12, à 10 minutes de GUINGAMP et de sa GARE TGV et à 30 MINUTES de la MER et des PLAGES.

Dès l'entrée avec PLACARD, vous apprécierez la luminosité naturelle grâce aux différentes baies vitrées qui baigne la pièce de vie composée d'une très belle CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE ouverte sur le SALON et le SÉJOUR, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.

Au total, la maison se compose de six pièces avec CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSÉE ( CHAMBRE, DRESSING, VASTE SALLE d' EAU) permettant d'y accueillir confortablement votre famille ou d'y créer un BUREAU ou une pièce de loisir.

Le rez de chaussée est composé de plus d'un WC séparé et d'une BUANDERIE, ARRIÈRE CUISINE. L'étage est complété par une SALLE de BAINS avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 500 m² , avec un JARDIN CLÔTURÉ et fermé par un PORTAIL ÉLECTRIQUE, une grande TERRASSE de 100 m² exposée plein sud et une DÉPENDANCE accolée àla maison idéale pour du rangement, STOCKAGE, ATELIER...

Cette belle maison, à la fois fonctionnelle et élégante, saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de quiétude. Elle représente une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, proche des axes routiers majeurs tout en préservant une atmosphère paisible.

Les plus de cette propriété:

- SANS TRAVAUX (on y pose ses valises)

- BALLON THERMODYNAMIQUE

- VMC DOUBLE FLUX présente dans toutes les pièces

- POÊLE à PELLETS

- ASSAINISSEMENT CONFORME

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier en BRETAGNE dans les COTES d' ARMOR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Gautron Jean-Bernard

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant