Vente Maison 6 pièces 117 m² Saint-germain-des-bois (18340)

Découvrez cette propriété unique avec de beaux volumes, des dépendances rares et un vaste atelier. Un bien de caractère à personnaliser selon vos projets, au coeur d'un environnement paisible.

Un lieu unique, de nombreuses possibilités…

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, offrant de beaux volumes et un potentiel d'exploitation exceptionnel ? Découvrez cette propriété atypique située dans un environnement paisible.

Développant environ 119 m² habitables, cette maison de village au charme authentique, dispose d'innombrables qualités. Elle séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Mais son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances et ses capacités de stationnement, particulièrement rares sur le marché !

La propriété dispose notamment de :

- Un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité.
- Cinq garages adaptés aux véhicules légers.
- Deux garages de grande capacité permettant d'accueillir des camions, camping-car

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé assure tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'un espace barbecue convivial et de verdure valorisant les lieux.

UN POTENTIEL À EXPLOITER SELON VOS PROJETS !

Résidence principale ou secondaire, activité artisanale, espace de stockage, collectionneur de véhicules, entrepreneur ou projet nécessitant de vastes espaces annexes… cette propriété offre un éventail de possibilités particulièrement intéressant.

Un bien singulier qui mérite toute votre attention et dont le potentiel ne demande qu'à être révélé.

Une visite vous permettra de mesurer pleinement les possibilités qu'offre cette propriété atypique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Surface terrain : 1775 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : NON