Vente Maison 5 pièces L'aiguillon-sur-vie (85220)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse avec ses 3 chambres et un studio indépendant sur un vaste terrain de 3000 m². Profitez d'un cadre calme tout en étant à 10 minutes des plages de Vendée.

Maison 3 chambres + studio indépendant avec terrain 3000 m², L'Aiguillon-sur-Vie, Proche plages

Vous recherchez le calme, la nature et l'espace à seulement 10 minutes des plages de Vendée ? Découvrez cette charmante maison de 165 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement arboré à L'Aiguillon-sur-Vie, commune dotée de services et commerces de proximité..

L'entrée donne sur une belle pièce de vie de plus de 45m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une cheminée avec insert pour les soirée d'hiver au coin du feu.

La cuisine de près de 23m² est prête à être repensé selon vos goûts pour devenir la cuisine de vos rêves.
Celle ci est prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

Espace nuit et studio indépendant :

- 3 chambres (10m², 16m² et 15m²)

- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

- un WC indépendant

- Un studio indépendant à rafraîchir au sous-sol comprenant une grande chambre (16m²) et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir

Le sous-sol XXL est un véritable atout :

- Buanderie(16m²).

- Deux garages (18m² + 36m²).

- Grand atelier (50m²), idéal pour le bricolage ou le stockage.

- Différents espaces de stockage supplémentaires ( total 39m²) avec un coin sanitaire (WC/lavabo).

La maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3000m² dans une commune dynamique et idéalement située:

- à 10 min de la côte

- à 10 min de Brétignolles-sur-Mer

- à 12 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

- à 25 min de Challans

- à 35 min des Sables d'Olonne et de la Roche-sur-Yon

Bien proposé par votre conseillère Natacha Decugis

- Prix de 394 000 € (prix de vente honoraires inclus)

- Honoraires : 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur

- Prix de vente honoraires exclus: 380 000€.

Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953

Honoraires de 3.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Natacha DECUGIS inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 839 040 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228190ND

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : NON