Vente Maison 5 pièces 132 m² Saint-jean-de-la-ruelle (45140)

Maison spacieuse avec jardin et véranda, idéale pour une famille, incluant une chambre au rez-de-chaussée. Quartier calme et proche des transports, cette maison offre un potentiel de réaménagement selon vos besoins.

si À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme, cette maison de quatre chambres dispose d'un terrain de 677 m² avec jardin, d'une véranda et d'un garage. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et deux WC.

L'entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour organisé en salon et salle à manger. La véranda chauffée de 13,5 m² fait le lien entre les espaces de vie et le jardin. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa douche et d'un accès direct au jardin.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. La maison offre également des possibilités de réaménagement intérieur, à découvrir lors d'une visite selon vos envies et vos besoins.

Un garage complète l'ensemble. La maison est mitoyenne sur un côté.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage. La baie vitrée est en aluminium. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au gaz à condensation alimentant des radiateurs, avec un appoint électrique dans la véranda. La ventilation est assurée par une VMC.

Le secteur est desservi par les transports en commun, permettant notamment de rejoindre le centre commercial des Trois Fontaines, les correspondances du tram B et la gare d'Orléans. La commune dispose d'écoles maternelles et élémentaires, de collèges, d'équipements sportifs et du centre aquatique des Corbolottes. Médiathèque, conservatoire et salle de spectacles complètent l'offre culturelle.

La surface de référence retenue au DPE est de 132 m², véranda chauffée comprise. Le logement est classé F en énergie et en climat.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Surface terrain : 677 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 244 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON