Vente Maison 7 pièces 161 m² St germain de lusignan (17500)

Investissez dans cet ensemble commercial de plain-pied construit en 2022, offrant 161 m2 et une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Idéalement situé, avec parking commun et équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur géothermique.

- À SAISIR - Secteur JONZAC, votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose la vente des murs commerciaux de cet ensemble de plain-pied construit en 2022, encore sous garantie décennale, idéal pour des investisseurs, d'une superficie totale de 161 m2 répartis en 3 lots. Le premier est un salon de coiffure de 61 m2 actuellement loué 650 €/mois ; le second, un salon d'esthétique de 34 m2 actuellement loué 400 €/mois et enfin, le dernier, un logement T3 de 66 m2 avec jardin actuellement loué 700 €/mois. Cet immeuble offre une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Cet ensemble bénéficie d'un parking commun qui dessert les 3 lots et d'une belle visibilité. Le chauffage de chaque entité est assuré par une pompe à chaleur à géothermie et l'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Idéalement placé aux portes de Jonzac, profitez de cette occasion pour ce bel investissement à saisir sans tarder. La taxe foncière est de 580 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO ou bien par mail à

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 7
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.20 %
Prix net vendeur : 250000 euros

Nom du négociateur : PARIS Justine
Taxe foncière : 580 euros