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Vente Maison 5 pièces 90 m² Auzat (09220)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
90m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
- Extérieur
Surface terrain : 67 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48342NIL09-258000 -
Mise à jour
04/11/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 780 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Auzat (Ariège 09)
27%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Auzat
Ancienne bergerie en pierre avec vue sur les Pyrénées
Ancienne bergerie rénovée en pierre, offrant un cadre idéal en montagne. Pièce de vie lumineuse avec cheminée, deux chambres et superbe terrasse. Située à proximité du GR10, elle promet des moments de nature inoubliables.
Pour ceux qui recherche une belle résidence secondaire en montagne.
À environ 1 050 mètres d?altitude, cette ancienne bergerie du XIXe siècle rénovée offre un cadre privilégié pour une résidence secondaire au c?ur des Pyrénées.
Avec ses 67 m² habitables, elle comprend une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert, de grandes fenêtres tournées vers la montagne et deux chambres.
Une dépendance attenante de 22,40 m² complète l?ensemble et offre un potentiel d?évolution.
La terrasse avec vue sur la vallée et le GR10 qui passe devant la propriété invitent à profiter pleinement des randonnées et des activités de pleine nature.
Cette ancienne bergerie en pierre, rénovée dans le respect du caractère du bâti traditionnel, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la montagne.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m² réunit cuisine, salon et salle à manger autour d?une grande cheminée à foyer ouvert.
Les larges fenêtres s?ouvrent sur les montagnes et permettent de profiter du paysage depuis l?intérieur.
Une arrière-cuisine faisant également office de cellier, avec des toilettes, complète ce niveau.
À l?étage, une première chambre de 11,60 m² dispose d?un grand placard aménagé sous l?escalier.
La salle d?eau avec douche et toilettes se trouve également à ce niveau.
Au deuxième étage, une seconde chambre de 13,10 m² profite d?une vue dégagée sur les reliefs.
La maison développe 67 m² habitables.
Une dépendance attenante de 22,40 m², actuellement à rénover, complète la propriété et permet d?envisager un projet d?évolution, notamment pour disposer d?un espace nuit supplémentaire.
À l?extérieur, la terrasse avec barbecue invite à profiter de la vue sur la vallée et des belles journées en montagne.
À environ 1 050 mètres d?altitude, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié pour les amateurs de pleine nature.
Le GR10 passe devant la maison et permet de rejoindre les grands itinéraires de randonnée pyrénéens.
Le plateau d?Auzat et les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités de sorties, de marche et de découverte des paysages au fil des saisons.
Le stationnement est facile à proximité, un avantage appréciable dans cet environnement montagnard.
La maison dispose d?un chauffage central au gaz propane, avec une citerne implantée sur une parcelle dédiée de 60 m².
L?assainissement est raccordé au réseau collectif, évitant ainsi les contraintes liées à un dispositif d?assainissement individuel.
Avec son caractère ancien, sa pièce de vie ouverte sur les montagnes et son environnement propice aux activités de pleine nature, cette bergerie constitue un pied-à-terre pour profiter pleinement des Pyrénées, été comme hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Pour ceux qui recherche une belle résidence secondaire en montagne.
À environ 1 050 mètres d?altitude, cette ancienne bergerie du XIXe siècle rénovée offre un cadre privilégié pour une résidence secondaire au c?ur des Pyrénées.
Avec ses 67 m² habitables, elle comprend une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert, de grandes fenêtres tournées vers la montagne et deux chambres.
Une dépendance attenante de 22,40 m² complète l?ensemble et offre un potentiel d?évolution.
La terrasse avec vue sur la vallée et le GR10 qui passe devant la propriété invitent à profiter pleinement des randonnées et des activités de pleine nature.
Cette ancienne bergerie en pierre, rénovée dans le respect du caractère du bâti traditionnel, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la montagne.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m² réunit cuisine, salon et salle à manger autour d?une grande cheminée à foyer ouvert.
Les larges fenêtres s?ouvrent sur les montagnes et permettent de profiter du paysage depuis l?intérieur.
Une arrière-cuisine faisant également office de cellier, avec des toilettes, complète ce niveau.
À l?étage, une première chambre de 11,60 m² dispose d?un grand placard aménagé sous l?escalier.
La salle d?eau avec douche et toilettes se trouve également à ce niveau.
Au deuxième étage, une seconde chambre de 13,10 m² profite d?une vue dégagée sur les reliefs.
La maison développe 67 m² habitables.
Une dépendance attenante de 22,40 m², actuellement à rénover, complète la propriété et permet d?envisager un projet d?évolution, notamment pour disposer d?un espace nuit supplémentaire.
À l?extérieur, la terrasse avec barbecue invite à profiter de la vue sur la vallée et des belles journées en montagne.
À environ 1 050 mètres d?altitude, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié pour les amateurs de pleine nature.
Le GR10 passe devant la maison et permet de rejoindre les grands itinéraires de randonnée pyrénéens.
Le plateau d?Auzat et les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités de sorties, de marche et de découverte des paysages au fil des saisons.
Le stationnement est facile à proximité, un avantage appréciable dans cet environnement montagnard.
La maison dispose d?un chauffage central au gaz propane, avec une citerne implantée sur une parcelle dédiée de 60 m².
L?assainissement est raccordé au réseau collectif, évitant ainsi les contraintes liées à un dispositif d?assainissement individuel.
Avec son caractère ancien, sa pièce de vie ouverte sur les montagnes et son environnement propice aux activités de pleine nature, cette bergerie constitue un pied-à-terre pour profiter pleinement des Pyrénées, été comme hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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