Vente Maison 4 pièces 100 m² Vézelise (54330)

Maison de 100 m² à Vézelise, offrant un grand grenier aménageable et deux chambres spacieuses. Profitez d'une pièce de vie agréable avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une belle cave voûtée. Idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Idéal investisseur ou 1er achat.
En exclusivité sur la commune de VÉZELISE, proche de toutes commodités (Leclerc, boulangerie, restaurant, médecin...), A31 NANCY, METZ, TOUL à 10, 15 min.
Alicia MELONI et Cindy DEVIS vous invitent à venir découvrir cette maison de 100 m².
Pompe à chaleur air/air et chauffe-eau récent.

Voici sa composition :

Au RDC : une pièce de vie agréable de 21 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte de 18 m² et un WC séparé.

Une belle cave voûtée de 24 m² équipée d'un puits et une 2ème cave de 22 m² complètent cet espace.

À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec 2 chambres de 18 et 19 m², une salle d'eau de 7 m² au charme authentique et un WC séparé.
Un grand grenier de 60 m² vous offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, (chambres, salle de jeux...).

Absence de garage et de jardin.

LES +++
Cheminée bois
Adoucisseur d'eau 2023
Chauffe-eau 300 L thermodynamique sur air ambiant
Pompe à chaleur air/air installée le 6 novembre 2025
Toiture en bon état avec film de protection
Grand grenier aménageable

Chauffage : Pompe à chaleur air/air et cheminée bois
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 402 € / par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est explosée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia MELONI, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 100 176 619.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concordis Toul : Cindy Devis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 783 730.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 9223

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON