Vente Maison 10 pièces 208 m² Rœschwoog (67480)

Cette maison spacieuse de 10 pièces à R?schwoog présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin orienté sud, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un appartement T1 et d'un terrain constructible de 11 ares.

Le bien vous est proposé au prix TTC de 299.000,
- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus.
Prix hors honoraires : 284.000,
- €.
La maison de 10 pièces offre une surface habitable d'environ 208,25 m2 répartis comm suit :
-Sous-sol : atelier, salle de fêtes avec cuisine équipée, chaufferie (Buderus au fioul).

-RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine équipée donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis)à l'arrière à l'abri des regards orienté sud.
-1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos.
La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T1 (cuisine aménagée, pièce à vivre, salle d'eau avec WC )de 23,75 m2.

Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village.
Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible.
il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès.
Selon les données des deux dernières années fournies par les propriétaires le coût d'entretien annuel se situerait à 1.700,
- €/an pour l'électricité et 3000,-€ pour le fioul (sur la base actualisée de 1,85€/L)
Roeschwoog est une commune de 2300 habitants.
Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud.
Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles.
À visiter en exclusivité.

Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°80 14.
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON