Vente Maison 280 m² Sorges (24420)

Bâtisse de caractère à Sorges, offrant environ 300 m² à rénover. Idéale pour un projet mixte combiant habitation et activité, elle présente des volumes modulables et un jardin au calme, avec un accès véhicule direct.

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale .

Un lieu de vie et de projets à réinventer

Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² implantée sur une parcelle de 670 m2 est bien plus qu'une maison :

c'est un lieu chargé d'histoire idéalement située dans le centre d'un village touristique de Dordogne.

Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle.

Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.

Un potentiel rare et multiple

Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités :

grande maison familiale

activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…)

projet mixte habitation + activité

investissement locatif avec division

Les atouts du bien

Environ 300 m² à exploiter

Volumes importants et modulables

Jardin à l'arrière, au calme

Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique)

Visibilité idéale pour une activité

Lieu connu et identifié dans le secteur

Travaux & projection

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet.

Plusieurs pistes peuvent être envisagées :

création d'une maison familiale avec espaces indépendants

aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs

transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…)

projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire

Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien.

Pour qui ?

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :

un projet de vie avec du sens

un lieu à transformer selon leurs envies

une opportunité mêlant habitation et rentabilité

Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 604211 )

Nom du négociateur : CERDAN Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant