Vente Maison 4 pièces 112 m² Cousance (39190)

Maison mitoyenne à rénover, offrant volumes généreux et un grand terrain de 4 170 m². Avec ses parquets anciens et cheminée en marbre, cette propriété est parfaite pour un acquéreur souhaitant donner vie à ses idées.

Maison mitoyenne d'environ 112 m² habitables, construite avant 1948, à Cousance. Elle offre des volumes sur trois niveaux, un garage, des dépendances et un grand terrain contigu : une base solide pour un projet de rénovation.

L'intérieur. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, couloir et WC. Au premier étage : deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une petite chambre et un grenier. Parquets anciens et cheminée en marbre dans plusieurs pièces. Chauffage central au fioul avec chaudière en sous-sol, eau chaude par ballon électrique.

L'extérieur et les annexes. Garage pour une voiture, deux pièces non aménagées servant de débarras, caves. A l'arrière, une terrasse dallée ombragée et un grand terrain contigu, soit environ 4 170 m² de parcelles au cadastre.

A prévoir. La salle de bains est entièrement à refaire et l'ensemble demande une remise au goût du jour. Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, sont à envisager, et des aides à la rénovation peuvent exister selon votre situation.

Idéal pour un acquéreur qui souhaite rénover à son idée, avec beaucoup d'espace à l'arrière.

Prix : 125000 euros FAI charge vendeur

DPE logement à consommation énergétique excessive F (313 kWh/m²/an) GES F (88 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340 euros et 5880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 941516684 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469663CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 941516684 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAVAND Clement

Honoraires à la charge du Vendeur