Vente Maison 4 pièces 110 m² Sanilhac (24660)

Belle maison de plain-pied à Sanilhac, offrant luminosité et volumes généreux. Profitez d'un espace convivial avec cuisine ouverte et un jardin sans vis-à-vis entourant la piscine. Idéale pour une vie tranquille à quelques minutes de Périgueux.

Située sur les hauteurs de Sanilhac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.

La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant et lave-mains, desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Elle bénéficie d'un cellier attenant, communiquant directement avec le garage pour davantage de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle de 1 279 m², la propriété profite d'un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité autour de la piscine et des espaces extérieurs.

Côté confort, cette maison construite par un constructeur bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur, chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, à quelques minutes de Périgueux.

DPE B

GES A

Pour plus de renseignements et/ou la planification d'une visite contactez Lea RICCARDI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICCARDI Lea, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICCARDI Lea, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470974LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICCARDI Lea

Précision localisation : Sanilhac

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui