Vente Maison 5 pièces 93 m² Saint quentin fallavier (38070)

Maison familiale de 93 m², économe en énergie avec DPE D. Cette propriété comprend 4 chambres, un jardin clos, une cuisine équipée et un garage. Idéalement située, à proximité des écoles et des transports.

Maison familiale économe en énergie de 93 m² avec jardin, terrasse et garage

À Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale de 93 m² habitables, particulièrement performante sur le plan énergétique grâce à son classement DPE D, son isolation thermique par l'extérieur (ITE), sa chaudière gaz à condensation équipée d'un thermostat d'ambiance et ses fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations !

Implantée sur une parcelle de 230 m², entièrement close et arborée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée et lumineuse avec accès direct au garage, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.

Les atouts du bien :

DPE D, maison économique en énergie

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante

Chaudière gaz à condensation avec thermostat d'ambiance

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Grand garage avec accès direct au jardin

Place de stationnement privative

Jardin clos et arboré

4 chambres, dont une avec balcon

Un emplacement idéal

Écoles, collèges, commerces et commodités accessibles à pied.

Accès rapide à l'autoroute A43.

Gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à proximité, permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes.

Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 352809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 475

Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313.00 € et 1777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE KOENIG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 475
Montant moyen des Charges annuelles : 340 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant