Vente Maison 6 pièces 142 m² Pontchateau (44160)

Emplacement privilégié avec tout à pied, cette maison de 1993 offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied. Son vaste grenier aménageable et son double garage adapté aux camping-cars en font un bien rare sur le marché.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR ? TOUT A PIED (ÉCOLES et COMMERCES) Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 1993, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie pratique et serein. Située dans un environnement privilégié, elle vous offre le confort ultime du "tout à pied" : le collège, le lycée et l'ensemble des commerces de proximité sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton d'une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien. Côté nuit de plein pied, vous disposerez de 2 belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace enfants ou invités comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste grenier aménageable complète ce niveau, vous offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau..). Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un superbe terrain clos d'environ 1 000 m², idéal pour installer une terrasse, un jardin ou un espace de jeux. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un double garage attenant, dont l'un bénéficie d'un volume spécifique conçu pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut. Les + qui font la différence : Emplacement n°1 : Collège, lycée et commerces accessibles à pied Vie de plain-pied possible (2 chambres + SDE au RDC) Double garage dont un adapté aux camping-cars Grenier aménageable offrant un fort potentiel Bel extérieur arboré de 1 000 m² Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 38
Surface terrain : 1044
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 4005

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1157 euros