Vente Maison 5 pièces 84 m² Marat (63480)

Embellissez cette maison de 84 m² à Marat selon vos envies. Avec ses 3 niveaux, 3 chambres spacieuses et un terrain de 323 m², ce bien vous invite à créer votre espace idéal tout en offrant un hangar isolé pour vos projets.

iad France - Loïc Hernandez vous propose: un projet à façonner à votre image avec de beaux volumes et du terrain. Cette maison de 84 m² située sur la commune de Marat a tout pour vous séduire !

Côté maison
Répartie sur 3 niveaux, elle offre une belle distribution pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage : deux belles chambres spacieuses et confortables.
Au 2ème étage : une troisième chambre et une pièce polyvalente, idéale pour aménager votre futur bureau, un espace de jeu ou du rangement.

Le grand plus
Dépendance & extérieurs sont un véritable atout !
Un hangar non attenant de 45 m² au sol comprenant un coin débarras pratique au RDC et une pièce entièrement isolée à l'étage (parfait pour un atelier, une salle de sport, un bureau indépendant ou du stockage).
Un abri à bois attenant au hangar.

Un terrain de 323 m² situé juste à côté pour profiter des beaux jours, installer un potager ou créer un espace détente en plein air.

À savoir / À prévoir
Toiture récente : un vrai plus pour la tranquillité d'esprit du futur acquéreur !
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique restent à envisager : l'occasion parfaite pour personnaliser la déco et optimiser le confort de ce bien à votre goût.

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 323
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non