Vente Maison 5 pièces 145 m² Éragny (95610)

Maison de plain-pied à Éragny offrant 3 chambres, une véranda et un jardin sans vis-à-vis. Equipements modernes, proche des écoles et transports. Accès indépendant pour une partie de la maison, idéale pour un projet de location. À découvrir vite.

iad France - Audrey Vasseur vous propose: ÉRAGNY VILLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - ACCÈS PMR - env. 145M² - TRÈS BON ÉTAT

En EXCELLENT ÉTAT, cette maison située à Éragny village, proche des ÉCOLES, COMMERCES et GARES (6 min à pied Eragny-Neuville - ligne J, 16 min à pied Neuville-Université - RER A & ligne L), offre un cadre de vie agréable, de PLAIN PIED.

L'accueil se fait par une grande VÉRANDA, à aménager selon vos envies : jardin d'hiver, bureau ...

L'entrée dessert un VASTE SALON prolongé par une SALLE À MANGER, formant un ensemble de vie d'environ 40m2. La CUISINE, ÉQUIPÉE et fonctionnelle, complète cet espace.
Un cellier /buanderie attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien.

D'une part, un couloir avec placard, dessert UNE CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des wc séparés.
Une 2nde CHAMBRE et une SALLE D'EAU avec wc complètent cette partie de la maison.

D'autre part se trouvent une 3ème CHAMBRE ou BUREAU, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, dressing ou studio d'enregistrement, et un autre wc séparé.
Ce côté de la maison peut être accessible de façon INDÉPENDANTE, pour un projet de LOCATION offrant un complément de revenu.

La maison bénéficie d'ÉQUIPEMENTS MODERNES et PERFORMANTS : chauffage individuel par pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et accessibilité PMR.
Travaux effectués ces dernières années : fenêtres, isolation, véranda, toiture, VMC, peinture...

L'extérieur de la maison est composé d'un intime JARDIN sans vis à vis, d'une remise, et d'une allée avec carport permettant de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES (portail électrique).
Un autre espace vert se trouve derrière la maison.

Pas de gros travaux à prévoir, EXCELLENT DPE C, cette maison offre de nombreux atouts tant de part sa situation géographique que de part son agencement et ses équipements.

A visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145.85
- Superficie terrain : 310
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non