Vente Maison 4 pièces 86 m² Morangis (91420)

Cette maison de 86 m2 à Morangis, sans travaux à prévoir, offre 3 chambres lumineuses, un agréable jardin et un balcon. Avec un sous-sol total et un garage double, elle combine confort et praticité, à deux pas des commodités.

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: MORANGIS *** PROCHE CENTRE VILLE CHILLY MAZARIN *** 3 CHAMBRES *** JARDIN *** BALCON *** SOUS-SOL TOTAL *** GARAGE DOUBLE *** TOUTES COMMODITES ***

Du charme, de la lumière et aucun travaux à prévoir ! À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Chilly-Mazarin, proche des écoles, commerces et transports, cette maison de 86 m2 habitable (154m2 utiles) clés en main offre une décoration soignée et des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- ENTREE avec placard et CUISINE Schmidt équipée, semi-ouverte et dînatoire.
- SEJOUR cosy avec cheminée à insert, ouvrant sur un balcon plein ouest.
- SALLE A MANGER
- 2 CHAMBRES avec grands placards, vue sur le jardin.
- SALLE D'EAU moderne
- WC indépendants.

La double exposition est-ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée.

En complément des 86 m² habitables, un SOUS-SOL TOTAL avec accès de plain-pied au jardin : GARAGE pour deux voitures, grande BUANDERIE avec chaufferie, atelier et 3EME CHAMBRE avec rangement.

À l'extérieur : JARDIN clos, verdoyant et fleuri, TERRASSE à l'abri des regards, CHALET de stockage, portail électrique et STATIONNEMENT devant le garage.

Côté confort :
- isolation réalisée,
- volets roulants électriques
- 3 modes de chauffage à utiliser selon vos envies : gaz, POMPE A CHALEUR réversible couvrant le rez-de-chaussée et CHEMINEE avec insert tubé.
- Faibles factures de chauffage selon les consommations actuelles des propriétaires.

Un potentiel supplémentaire : des COMBLES AMENAGEABLES de 50m2 pouvant accueillir au moins de 2 NOUVELLES CHAMBRES.

Un emplacement pratique pour conjuguer vie de quartier et mobilité : écoles et commerces à proximité, bus 299 vers Paris Porte d'Orléans, 399 vers les gares de Massy-Palaiseau et Juvisy, et 492 vers le tram T12 à Chilly-Mazarin et le RER C à Savigny-sur-Orge. L'accès à l'A6 complète ces atouts pour vos déplacements quotidiens.

Une maison coup de cOEur, prête à vivre.
Contactez moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 495
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non