Vente Maison 7 pièces 173 m² Sanilhac (24660)

Découvrez cette maison contemporaine de 2020 à Sanilhac, offrant 6 chambres et un espace de vie lumineux de 50 m². Profitez d'un grand terrain arboré de 2106 m², sans vis-à-vis, avec de faibles dépenses énergétiques. Un vrai coup de c?ur.

iad France - Virginie Schneider vous propose: 'Coup de cOEur assuré à Sanilhac ! Vous cherchez de l'espace, la tranquillité et une maison récente où poser vos valises ? Découvrez cette contemporaine 2020 de 173 m² avec 6 chambres et DPE A aux portes de Périgueux.'

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020 sur une superbe parcelle arborée de
2 106 m², au calme et sans vis-à-vis.

LES POINTS FORTS :
• Économe & Performante : DPE A / GES A (très faibles dépenses énergétiques)
• Capacité d'accueil : 6 chambres réparties sur 2 niveaux.
. A l'étage carrelage en travertin.
• Extérieur d'exception : Grande terrasse bois surélevée, parc arboré et bois.
• Clé en main : Aucun travail à prévoir, assainissement individuel conforme
. Chauffage pompe à chaleur air / eau au sol
. Clim réversible dans le garage
. Porte PMR

AGENCEMENT DE LA MAISON :
De plain pied:

Superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, avec un accès direct à la terrasse bois offrant une vue dégagée sur le jardin.
Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards.
1 salle d'eau.
1 WC indépendant.

En rez-de-jardin (idéal enfants, ados, télétravail ou invités ou locatif) :
Un cellier buanderie avec placard, un couloir qui dessert 3 chambres avec dressing
Une grande salle d'eau, 1 toilette indépendant.

Un grand garage peut servir de stationnement, stockage ou possibilité de faire un espace de vie.

ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS :
Portail électrique & allée goudronnée avec nombreux stationnements.
Terrain entièrement clôturé et aménagé avec une partie boisé.

ATOUTS GÉOGRAPHIQUES & PROXIMITÉS:
Écoles : Maternelle et primaire de Sanilhac à 3-5 min , collèges et lycées de Périgueux rapidement accessibles.

Commerces & Services : À 2 min de la zone commerciale de Périgueux Sud / Créa vallée (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et bientôt la clinique du parc.

Santé : Centre Hospitalier de Périgueux et Clinique Francheville à 10 min.

Axes routiers : Accès direct à l'A89 et à la RN21.
Taxe foncière : € / an.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 2106
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non