Vente Maison 3 pièces 44 m² Stains (93240)

Cette charmante maison de 3 pièces présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles déjà aménagés. Située dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable et est proche des transports et des commodités.

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
RARE SUR LE SECTEUR – GROS POTENTIEL – À SAISIR À STAINS

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Stains, cette maison de 3 pièces d'environ 45 m² environ habitables est édifiée sur un terrain de 98 m² environ. Elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Le rez-de-chaussée se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
• Deux chambres
• Une salle d'eau avec WC

Les combles déjà aménagés (sans ouvertures) constituent un véritable atout : il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, augmentant la surface exploitable.

À l'extérieur, possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer :
• Quartier calme, pavillonnaire et très recherché
• Maison fonctionnelle avec un fort potentiel d'agrandissement
• Espaces à personnaliser selon vos projets
• À seulement 13 minutes à pied de la gare Pierrefitte – Stains (RER D et tramway T5) : Paris est accessible rapidement, idéal pour les actifs
• Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
• Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.

Les photos ont été retouchées à des fins de projection. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.57
- Superficie terrain : 98
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non