Vente Maison 5 pièces 112 m² Linas (91310)

Pavillon d?architecte lumineux et impeccable à Linas, avec un grand séjour cathédrale et un accès direct à une terrasse sur jardin. Inclus un sous-sol fonctionnel de 93 m². Idéal pour vivre confortablement en famille.

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Dans un secteur pavillonnaire, ce pavillon d'architecte récent est d'une propreté irréprochable, entretenu avec un soin visible dès la première visite.

On entre dans l'esprit de la maison par une belle entrée avec penderie, suivie d'un grand séjour cathédrale de 42 m². La lumière y circule généreusement et la hauteur sous plafond donne une belle sensation d'espace, que l'on soit deux ou toute la famille réunie. Depuis l'espace salle à manger, on accède directement à la grande terrasse arrière de 30 m², qui prolonge la pièce de vie et donne sur un jardin sans vis-à-vis. Les repas dehors et les soirées d'été s'y passent en toute intimité.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est toute proche du séjour, avec un cellier attenant. Une première chambre spacieuse de plain-pied, avec sa salle d'eau, offre un vrai confort au quotidien : on peut vivre tout en bas sans jamais remonter. Des toilettes indépendantes et l'accès au sous-sol complètent ce niveau.

À l'étage, le palier accueille distribue un coin bureau, petit espace tranquille pour travailler ou faire les devoirs, à l'écart des pièces de vie. Il dessert également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol est un atout de taille : 93 m² d'espace supplémentaire. Le double garage, grand et en enfilade, ravira les amateurs de mécanique ou de bricolage. Il se prolonge par un atelier/salle de sport de 25 m² attenant et une chaufferie avec buanderie de 16 m² pour un maximum de praticité au quotidien.

Le plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté au gaz, et le double vitrage assurent un confort toute l'année, pour des soirées d'hiver bien au chaud. Les stores électriques et la domotique facilitent le quotidien, et la fibre est disponible. Les diagnostics électrique et gaz ne signalent aucune anomalie.

Un pavillon lumineux, prêt à vivre, où l'on peut poser ses valises sans rien prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite sans tarder, je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 462
- Surface terrasse : 29
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non