Vente Maison 5 pièces 294 m² Sedan (08200)

Découvrez cette demeure d'exception à Sedan, alliant élégance architecturale et volumes spacieux. Avec son parc arboré et ses prestations de qualité, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel.

iad France - Rubis Wolski vous propose: Demeure de caractère avec parc arboré

Rare sur le marché sedanais, cette demeure de caractère d'environ 294 m² se distingue par l'élégance de son architecture, le volume de ses pièces et la qualité de ses extérieurs. Sa marquise en fer forgé annonce d'emblée le cachet de la propriété.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée et un majestueux escalier. Il offre de belles pièces de réception, avec salon, salle à manger et bibliothèque, complétées par un bureau, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre d'amis avec douche et lavabo permet d'accueillir vos proches en toute indépendance.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend trois chambres et une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire extra-large.

L'entresol, qui s'étend sur toute la surface de la maison avec plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, constitue un réel atout. Sa cave, ses trois pièces de travail et son vaste atelier offrent de multiples possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, un parc clôturé et arboré d'environ 400 m² prolonge la demeure. Agrémenté d'une terrasse et d'un bassin, il compose un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente comme aux réceptions.

Par ses volumes et ses espaces polyvalents, cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de belles demeures, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet associant habitation et activité professionnelle.

Chauffage central au gaz, eau chaude électrique.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6700€ par an
TF : Environ 5000€

Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 294
- Surface totale : 294
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non