Vente Maison 6 pièces 151 m² Égletons (19300)

Maison de ville spacieuse avec 4 chambres et grand balcon, située au calme dans une impasse. Terrain de 315 m² et garage offrent un potentiel intéressant. Agencement modulable avec possibilité d'appartement indépendant.

iad France - Eric Feintrenie vous propose: ÉGLETONS (19300) – MAISON DE VILLE DE 151 M² HABITABLES AVEC GARAGE ET TERRAIN

Cette maison de ville a été construite au début des années 70 sur deux parcelles de 446 m². Elle est située dans une impasse à proximité des commodités.

Caractéristiques du bâti :
•Construction : Maçonnerie en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassement en granit.
•Toiture : Charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles.
•Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout).
•Chauffage : Système individuel au fioul.

Agencement intérieur (151 m² habitables environ sur deux niveaux)
Rez-de-chaussée / Niveau inférieur :
Une vaste entrée distribue une partie habitable et une partie technique composées de :
•Une pièce intermédiaire, équipée de placards, qui dessert une petite salle d'eau et une chambre.
•Un WC séparé ,
•Une chaufferie ,
•Une buanderie ,
•Un garage ,
•Une Cave.

Étage / Niveau supérieur :
Un palier dessert :
•Un Séjour / salle à manger ouvrant sur un grand balcon filant ,
•Une Cuisine séparée possédant des accès sur le balcon et sur le séjour ,
•Trois chambres dont une équipée de placards encastrés ,
•Une salle de bains avec douche et baignoire ,
•Un WC séparé avec lave mains.

Combles au dessus sur dalle béton (en partie aménageables)

Extérieurs
•Terrain attenant de 315 m²

Point important : La configuration du rez-de-chaussée, avec l'agencement des pièces et la présence d'une porte d'accès côté jardin, permettrait la création d'un appartement indépendant de plus de 32 m² comprenant deux pièces.

Travaux à prévoir (devis disponibles pour électricité, huisseries extérieures et isolation des combles sous toiture)
Rénovation globale à réaliser : mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries et du système de chauffage, isolation thermique et rafraîchissement intérieur général.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 315
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125750 euros
Bien En copropriété : Non