Vente Maison 4 pièces 71 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

Cette maison fonctionnelle de 69 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry offre un séjour lumineux avec poêle à bois, 3 chambres et un jardin intime. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'une double exposition et d'un garage attenant.

iad France - Fabien Da Rocha vous propose: iad France – Fabien Da Rocha vous propose à Saint-Fargeau-Ponthierry cette agréable maison de 69 m², construite en 2012, édifiée sur un terrain de 173 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Un garage de 18 m² complète ce bien, mitoyen uniquement par celui-ci.

Les + : Double exposition est-ouest, fenêtres remplacées en 2024, porte d'entrée récente, chauffage électrique complété par un poêle à bois et DPE D.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros