Vente Maison 8 pièces 130 m² Caudebec-lès-elbeuf (76320)

Cette maison contemporaine spacieuse de 130 m², agrandie en 2018, offre un agréable jardin de 777 m², une suite parentale et un poêle à granulés. Située dans un quartier calme, elle combine confort et proximité des commodités.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et un environnement résidentiel calme.

Construite en 2008 et agrandie en 2018, cette maison propose environ 130 m² habitables (160 m² utiles) sur une parcelle arborée d'environ 777 m².

Située dans un lotissement paisible, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec les écoles, le collège, les commerces et les infrastructures sportives accessibles à environ 15 minutes à pied.
Le réseau de bus Astuce dessert la commune.
La gare d'Elbeuf-Saint-Aubin se trouve à environ 5 à 10 minutes en voiture, Louviers à 15 minutes et Rouen à 30 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard de rangement et d'un WC indépendant.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² exposée plein sud, lumineuse et ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, un lave vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte.
L'extension réalisée en 2018 comprend un agréable coin salon lumineux ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.
Une buanderie et un accès direct au garage d'une surface d'environ 22m² pour un véhicule depuis la maison complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques et de stores manuels.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit se composant de quatre chambres, dont une en enfilade, pouvant également servir de bureau ou de dressing.
Une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.
Les fenêtres de toit de type Velux sont équipées de stores manuels.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de 777 m² (bâti inclus), idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous trouverez également, une pergola sur la terrasse ainsi qu'un abri de jardin installé sur une dalle en béton, qui restera lors de la vente.

La maison dispose également d'un garage avec une porte manuelle et d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir 4 véhicules à l'extérieur, dont 2 sous carport.

L'accès est sécurisé par un portail électrique avec digicode et télécommande, ainsi qu'un visiophone.
La maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2017, permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation.
Elle dispose également de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de stores.

Les atouts de cette maison :


- Construction de 2008 et extension de 2018

- Environ 130 m² habitables et 160 m² utiles

- Stationnement pour 4 véhicules, dont 2 sous carport

- Poêle à granulés installé en 2017

- Volets électriques, stores et visiophone

- Portail motorisé avec digicode et télécommande

- Taxe foncière : 1 897 € par an

- Consommation électrique : 120€ par mois

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie, un jardin agréable et un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228228AR

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 12155

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON