Vente Maison 8 pièces 131 m² Saint paul de fenouillet (66220)

Opportunité rare : maison de village T8, divisée en deux habitations avec entrées indépendantes. Située en plein centre, elle dispose d'un terrain de loisirs de 460 m² et de toutes les commodités à proximité.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23661

Homki Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET.

Il s'agit d'une maison de village T8 de 131 m², vendue meublée, située dans le centre-ville historique. Dotée de 2 faces, de deux étages et d'une terrasse, elle inclut également un terrain de loisirs de 460 m².

Cette maison a été divisée en deux habitations avec leurs propres entrées. Chacune possède son propre compteur Linky et son compteur d'eau. Il est tout à fait possible de revenir à la configuration initiale d'une seule maison. Ce bien offre donc un avantage majeur, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une grande famille.

Un cadre de vie rare : vous profitez ici d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…), dans un cadre unique.

Les maisons se composent comme suit :

La première maison :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et meublée, et un séjour.

Au premier étage : une salle d'eau avec douche et un WC, une chambre avec placard de 13 m².

Au deuxième étage : deux chambres de 10 et 11 m², et une mezzanine de 10 m².

La deuxième maison :

Au rez-de-chaussée : une entrée et trois celliers.

Au premier étage : une pièce de vie, une cuisine équipée et meublée avec un coin repas de 11 m², un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.

Au deuxième étage : deux chambres de 10 m², dont une avec une petite cour.

Au troisième étage : une chambre et un cellier.

Il est facile de réunir les deux maisons en une : les passages sont toujours présents, il suffit de les remettre en service.

Vient compléter ce bien : un terrain de loisirs de 460 m², situé à la limite de la ville de Prugnanes.

Les maisons sont équipées de :

Double vitrage PVC

Volets battants en bois

Radiateurs électriques

Ballon d'eau chaude électrique dans chaque maison

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 399 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 525 €

Montant maximum : 2 063 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/