Vente Maison 6 pièces 97 m² Sables d olonne (85180)

Dans un quartier prisé, cette maison de 97 m2 sans vis-à-vis dispose d'une piscine chauffée et d'un beau jardin paysagé. Vaste salon-séjour, trois chambres et des finitions soignées vous attendent pour un cadre de vie agréable.

Megagence : Yvan Tozzi vous propose cette ravissante maison au calme et sans vis à vis d'environ 97 m2 située dans le quartier très prisé de la Pironniére dans une résidence sécurisée et verdoyante.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et piscine invitant à la détente,d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains + douche et d'un WC. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble.
Les nombreux plus : très bonne exposition, piscine chauffée entièrement révisée ( skimmer, appareils à PH et à sel, pompe à chaleur, filtration etc... changés ), radiateurs électriques neufs, démoussage des murs, peinture des bardages, parcelle de 576 m2 avec un très beau jardin paysagé ( contrat d'entretien par un professionnel ), beaux volumes, terrasse avec store banne électrique etc...
Il ne vous reste plus qu'à venir vous installer pour profiter des plages et commerces de cette station balnéaire réputée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 524 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Surface terrain : 576 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON