Vente Maison 3 pièces 65 m² Anzin (59410)

Profitez d'une maison récente de 65 m² avec jardin privatif et terrasse, idéale pour un premier achat. Située dans un secteur calme d'Anzin, elle offre confort, lumière et proximité immédiate des commodités, un atout pour votre quotidien.

Située dans un secteur recherché d'Anzin, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cette maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Elle dispose d'une belle pièce de vie, de deux chambres à l'étage ainsi que d'un agréable extérieur d'environ 30 m², composé d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis.

Son emplacement est également un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes de Valenciennes.

–> Au rez-de-chaussée :

*Une belle pièce de vie conviviale

*Une cuisine fonctionnelle

*Un placard de rangement pratique

*Un WC indépendant

*Un accès direct à la terrasse et au jardin

–> À l'étage :

*Deux chambres confortables

*Une salle de bains avec WC

–> À l'extérieur :

*Une terrasse agréable

*Un jardin privatif d'environ 30 m², sans vis-à-vis

*Une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil

–> Les atouts :

*Construction récente de 2015

*Résidence sécurisée avec portail automatique

*Place de stationnement privative et attitrée

*Beaux espaces verts au sein de la résidence

*Environnement calme

*DPE D – GES B

*Chauffage électrique

*À proximité des transports en commun et des espaces verts

*À deux pas de Valenciennes

À moins de 500 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Valmont » se situent à environ 200 m et 300 m, « Anzin Cimetière » à environ 250 m et 300 m, « Anzin Hôtel de Ville » autour de 400 met 450 m, complétés par les arrêts « Croix d'Anzin » à environ 470 m et « Av Anatole France » à 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté par deux parcs proches : le parc Fugaldi à environ 300 m et le parc Dampierre à moins de 300 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades et les moments de détente.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un bel équilibre entre confort, extérieur privatif et proximité de la ville.

Au plaisir de vous la faire découvrir. À très bientôt pour une visite !

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 929 €

Charges de copropriété : 76€/ mois

DPE : D

Mode de chauffage : Électrique

Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros