Vente Maison 7 pièces 155 m² Bourneau (85200)

Belle opportunité avec cette maison de campagne de 155 m2 à Bourneau, offrant un potentiel d'aménagement remarquable et la possibilité de créer deux habitations distinctes. Ensemble, jardin paysager et espace de vie spacieux vous attendent.

Cette maison de campagne d'environ 155 m2 habitables, offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle dispose d'un jardin paysager avec arbres fruitiers récemment plantés, un coté potager et deux cabanons en bois avec toiture en tôle, il est entièrement clôturé sur 386 m2, sans aucun vis-à-vis.
En plein pied nous avons : une pièce à vivre de quasiment 60m2, une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de douche et un toilette séparé.
À l'étage, le coté nuit est atypique avec deux espaces séparés non communicants :
D'un côté : trois chambres d'environ 13, 11 et 8.5m2 la dernière est mansardée nous avons environ 15 m2 de surface plancher.
De l'autre : une suite belle parentale d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son toilette séparé.
La plupart des équipements sont quasiment neufs (Adoucisseur d'eau et deux ballons d'eau chaude, radiateurs, électricité, porte de garage…). Un conduit cheminée/poil est existant, si vous le souhaitez un poil à granule neuf avec facture peut être négocié pour la vente.
Travaux et état général :
La maison est habitable de suite en très bonne état, les rénovations sont récentes et faites avec de bons matériaux. Il reste des travaux de finition à prévoir plinthes…, pour plus de confort vous pourrez isoler les 35m2 du garage les matériaux déjà sur place, la terrasse est à terminer, au sujet de la façade cela reste à votre bon vouloir.
Ce bien offre un potentiel de division à moindre frais, grâce à son agencement (deux escaliers/deux côtés), la maison peut facilement être scindée en deux habitations distinctes à moindre coût une maison T4 et une T2/3 tout en ayant une pièce à vivre d'environ 30m2 chacune. Idéal pour habiter d'un côté et louer l'autre pour amortir son achat, ou pour tout autre projet.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite sans mauvaise surprise, contactez-moi: Nadia SUEUR, disponible uniquement par SMS ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SUEUR LIMÉRY Nadia - EI - NoRSAC: 905 106 605, Enregistré à de Fort de France TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Nadia SUEUR-LIMÉRY
Taxe foncière : 550 euros