Vente Maison 4 pièces 87 m² St jean de gonville (01630)

Découvrez cette charmante maison de village de 87 m2, parfaitement rénovée, avec 3 chambres spacieuses et un jardin intime. Profitez du c?ur paisible du village, à proximité des écoles et des commodités, un bien rare plein de charme.

MAISON DE VILLAGE DE CHARME EN TRIPLEX 87 M2 3 CHAMBRES JARDIN
Charme, cachet et tranquillité au cœur du village ! Idéalement située au centre de Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de village de 87 m2 en triplex, intégralement rénovée en 2015, alliant authenticité, caractère et confort moderne.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et à un jardin entièrement clôturé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une magnifique chambre de 30 m2 occupant le dernier étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.
En annexes, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement.
Situation privilégiée, au cœur du village, à proximité immédiate des écoles et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse.Un bien rare sur le secteur, plein de charme et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère !
DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'486 et 2'010 Euros/ an.
Surface : 87 m2
Prix du bien : 479'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/10/2026
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur