Vente Maison 9 pièces 182 m² MaillÉ (37800)

Maison rénovée à Maillé, offrant 4/5 chambres, deux salles d'eaux et un agréable espace extérieur. Prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités, elle saura séduire les familles en quête de confort.

Rénovée par les vendeurs, cette agréable maison de 4 / 5 chambres et 2 salles d'eaux, située au c?ur du village de Maillé, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La propriété bénéficie également d?un garage et d?une cour-jardin close, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu?un stationnement privatif.

Vous entrez dans la propriété par un portail donnant sur la cour-jardin fermée.

Après quelques marches, vous accédez au hall d?entrée (4,5 m²).

En continuant, vous découvrez la cuisine aménagée et équipée (10,5 m²).

Une porte depuis la cuisine mène à un hall (8,5 m²) où se trouve, sur la gauche, la salle à manger (15 m²), ouverte sur le salon (22 m²), équipé d?une cheminée avec insert et d?une porte permettant de revenir au hall.

Depuis ce hall, vous accédez également à un WC (1,5 m²), à une sortie vers l?extérieur ainsi qu?à l?escalier.

Un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et plusieurs espaces debarras est accessible par quelques marches depuis ce hall, tout comme le garage.

En empruntant l?escalier principal, un demi-palier dessert une chambre (18,5 m²) avec une poêle decoratif et balcon Juliette.

Cette pièce est située au-dessus du garage.

En poursuivant vers ce qui était auparavant une seconde maison, un palier (7 m²) dessert une salle de bains (7 m²) équipée d?une baignoire d?angle, d?un lavabo et d?un WC.

Un escalier mène à une pièce (9 m²) pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de jeux, d?espace de loisirs ou même de salle de cinéma.

Un autre escalier descend vers une pièce (17 m²) actuellement utilisée comme salon d?été avec cheminée.

De retour au premier étage par l?escalier principal, un palier (9 m²) dessert une salle d?eau (5,5 m²) avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois chambres (11 m², 13,5 m² et 16,5 m²).

La plus grande chambre bénéficie d?un balcon.

Vous trouverez également une pièce de 7,5 m² aménagée en dressing.

Depuis cette pièce, vous accédez le grenier aménageable.

La cour-jardin est entièrement close et offre un espace permettant le stationnement de véhicules.

Idéalement située à proximité des vignobles et châteaux de la Vallée de la Loire, la propriété se trouve dans le village de Maillé.

Les commerces de La Celle-Saint-Avant sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que Sainte-Maure-de-Touraine se situe à 10 minutes.

La propriété bénéficie également de la proximité de la gare TER, située à seulement 2 km, permettant de rejoindre la ville de Tours en 30 minutes.

L?accès à l?autoroute A10 à Sainte-Maure-de-Touraine se trouve à 10 minutes.

Depuis la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à Tours, Paris est accessible en un peu plus d?une heure.

Techniques : double vitrage ; cheminée avec insert ; poêle à granulés ; chauffage central au fioul ; tout-à-l?égout.

**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr