Vente Maison 2 pièces 45 m² Courneuve (93120)

Maison à rénover, située dans un secteur calme à proximité des commerces et des transports. Comprenant 2 pièces, une véranda et un garage, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement.

L'office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 11 Rue Franklin 93120 LA COURNEUVE
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LA COURNEUVE (93120), 11 RUE FRANKLIN
Vente en immo interactif : système d'appel d'offres en ligne (vente classique : signature d'une promesse de vente et d'une vente traditionnelle)

Quartier « Quatre Routes »
Proximité commerces et Tramway T1 à 100m, Métro La Courneuve – 8 mai 1945 (Ligne 7 – 300 m)

Quartier pavillonnaire, rue calme,
Maison à usage d'habitation de 2 pièces, 45,21 m² hab. env. + véranda, remises et garage. A rénover.
Entrée avec placard, cuisine (8,12 m² env.), séjour avec cheminée (12,61 m² env.), véranda (14 m² env.), chambre (9,81 m²), coin bureau, salle de bains avec wc, buanderie/chaufferie.
4 remises (14,18 m² env.) et cour couverte (9,50 m² env.)
Cave de 13 m² env. (hauteur env. 1m75). Bucher de 3 m² env. (hauteur env. 1m75)

Garage indépendant (36,52 m² env.)

Terrain de 326 m² cadastré section AT n°81
Zone UH du PLU.

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation
Classe énergie : G (426), Classe Climat : F (89). Logement à consommation excessive.
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 1 840 € et 2 550 €

1ère offre possible : 165 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 6,5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 16/11 de 12h00 à 13h00, 26/11 de 11h30 à 12h30
Prise de contact par mail via le formulaire du site.

Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 9 au 10/12/26 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous : 16/11 de 12h00 à 13h00, 26/11 de 11h30 à 12h30
Prise de contact par mail via le formulaire du site.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 09/12/2026 à 12:00 au 10/12/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude LAUBY et associée, SARL - Notaires à Drancy - N° SIRET : 94999226700011
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Référence : 26121020II93

Précision localisation : Quatre Routes

Honoraires à la charge de l'acquéreur