Vente Maison 6 pièces 195 m² Venerque (31810)

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 190 m² sur les hauteurs de Venerque, offrant calme, vue sur les Pyrénées et piscine, tout en étant proche du centre-ville. Un véritable écrin de confort et d'intimité vous attend.

Sur les hauteurs de Venerque, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 190 m², implantée dans un environnement particulièrement recherché : à proximité du centre-ville et des commerces, tout en profitant d'un calme absolu en bout d'impasse, avec les champs en voisins.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, offre une très belle sensation d'espace et s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble.

La partie nuit a été pensée pour offrir à chacun confort et intimité. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante, tandis qu'une quatrième chambre, volontairement à l'écart, possède sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou adolescent en toute indépendance.

Un bureau complète l'ensemble et peut également faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une mezzanine permet par ailleurs d'aménager un second espace bureau, un coin lecture ou un espace détente supplémentaire.

À l'extérieur, la parcelle de 1 520 m² constitue un véritable écrin. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, d'une belle vue sur les Pyrénées et d'un cadre verdoyant particulièrement paisible.

La propriété dispose également d'un double garage permettant de stationner les véhicules à l'abri, ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 80 m² avec buanderie. Un espace extrêmement polyvalent pouvant accueillir selon les envies une salle de sport, un atelier, une zone de stockage, un espace loisirs ou tout autre projet.

L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le DPE classé C vient compléter les prestations de cette maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle.

Un bien rare sur le secteur, réunissant architecture, volumes, confort, intimité, piscine, vue dégagée et proximité immédiate des commodités. Prix : 577000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 190


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non