Vente Maison 5 pièces 119 m² L escale (04160)

Profitez d'une maison familiale originale à L'Escale, offrant 4 chambres et vue dégagée sur la vallée de la Durance. Terrain arboré de 745 m², avec espace extérieur idéal pour vos moments en famille.

En exclusivité, sur la commune de L'Escale, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables, implantée sans vis-à-vis sur un terrain clos et arboré de 745 m². Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Durance.

Construite en deux demi-niveaux, la maison offre une organisation originale qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit.

Rez-de-chaussée : un grand garage et une cave, ainsi qu'un grand vide sanitaire.

Premier niveau, niveau de vie : un grand salon avec cheminée et vue dégagée, une cuisine indépendante et une chambre, idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre parentale de plain-pied.

Une terrasse couverte équipée de rideaux électriques, prolonge agréablement les pièces de vie.

Second niveau, espace nuit : trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur air/air réversible, avec des radiateurs à accumulation en complément et la cheminée du salon. Elle a été construite en 1985 et classée D au DPE, avec un GES en classe B.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 745 m² offre un cadre agréable pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente, dans un environnement calme.

L'Escale vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Château-Arnoux-Saint-Auban. Commerces, écoles et médecins sont facilement accessibles. La gare SNCF est à 9 minutes et l'accès à l'A51 à 11 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets vers Digne, Manosque , Sisteron et Gap.

Une maison familiale à découvrir rapidement !

Informations pratiques:

•Surface habitable : 119 m² env.

•Organisation : maison en demi-niveaux, garage et cave au rez-de-chaussée

•Chambres : 4 (1 au niveau de vie plain-pied, 3 au second niveau)

•Terrasse couverte plain-pied avec bâches électriques

• Terrain : 745 m², clos et arboré (piscinable)

• Vide sanitaire spacieux

•Chauffage : PAC air/air réversible (chauffage et climatisation), radiateurs à accumulation et cheminée

•Année de construction : 1985

•DPE : classe D . GES : classe B

Prix de vente : 314 500 € Honoraires d'agence Inclus (charge vendeur).

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi au :

07 88 88 94 07

c.kassapian@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 352251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 314 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Cristina Kassapian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant